看房关键三招 ---该信息由保定二手网提供

看房关键三招

近年来，房产交易过程中的各种纠纷不断，致使很多消费者的权益受到损害。消费者在看房过程中应主要做到以下三点：

　　认真核对房主证件

客户在看房时核对证件身份三步走：检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合；核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载一致；看房主本人是否与其身份证上的照片相符。如果有代理人代办还要查看代理人委托书与其自己身份证是否相符；房屋共有人是否开具了同意出售的证明书等。

　　明确房屋性质及权属问题

二手房的产权性质复杂，比如已购公房存在成本价和标准价、可能存在已抵押等债务登记问题。对于房屋的性质及权属问题，消费者应给与足够的重视，它对于房屋交易顺畅与否其实起着决定性的作用。

　　确认房屋年限

由于近年来银行对贷款政策趋紧，房屋的建筑年代也是贷款成数的重要参考指标，因此，看房阶段最好核准房屋产权证上的建筑年代，衡量贷款额度是否在预期之内，避免后期因成本超支而陷入窘境，同时也需要考虑五年内房产涉及到营业税、个税等费用，有可能加诸到购房者身上。（邹洁）

添加时间： 2008-5-29 18:03:57